1、 規(guī)劃范圍
   本項(xiàng)目規(guī)劃用地東西寬約117?—371米，南北長約203—315米，規(guī)劃用地面積83065.

9平方米，約124.72畝.

  2、用地現(xiàn)狀
      規(guī)劃地塊位于孝感市西河鎮(zhèn)黃孝路與鄒西路交叉口西北角，東側(cè)為鄒西路，南側(cè)為黃
孝路，用地北側(cè)為西河鎮(zhèn)政府，南側(cè)為西河中學(xué)，西側(cè)為郵政局，東北側(cè)臨近新景園幼兒
園。該地塊區(qū)位條件優(yōu)越，交通聯(lián)系便利，同時(shí)，周邊公共服務(wù)設(shè)施配套較為齊全。 西河
鎮(zhèn)老鎮(zhèn)區(qū)綜合改造用地范圍內(nèi)現(xiàn)狀范圍內(nèi)有中國財(cái)政和西河鎮(zhèn)衛(wèi)生院，均有外遷意向，其
余為兩至三層居民自建房、棚戶房，房屋年久失修、大多較為破舊，居住條件差、屋間
道路狹窄，與周邊建筑也不協(xié)調(diào)，亟待綜合改造。規(guī)劃用地形狀方整、地形平整，適宜
建設(shè)。規(guī)劃范圍內(nèi)總拆遷面積為15191.3㎡，其中康力士拆遷面積為1628.4㎡，,西河鎮(zhèn)

衛(wèi)生院拆遷面積為1759.9㎡；中國財(cái)政拆遷面積為937.8㎡；私房拆遷面積為10865.2㎡.

  3、 區(qū)位分析及規(guī)劃背景
    隨著西河鎮(zhèn)鎮(zhèn)區(qū)及其周邊地區(qū)的不斷發(fā)展，老鎮(zhèn)區(qū)的改造勢在必行，本項(xiàng)目將大大的改
善西河鎮(zhèn)形象，在進(jìn)一步完善西河鎮(zhèn)的公共服務(wù)設(shè)施的同時(shí)，為西河鎮(zhèn)居民提供良好的居住
環(huán)境和休閑活動(dòng)空間。

四、項(xiàng)目點(diǎn)
1、“一廊、二心、五軸、多節(jié)點(diǎn)”  ?！耙焕取必灤┖诵膮^(qū)的濱水景觀廊道。“二心”
以廣場方向商業(yè)北延的景觀廣場和綠化景觀。“五軸”貫穿整個(gè)小區(qū)的主要廊道
成為橫向和縱向的景觀軸線。
2、黃孝路寬為30米，鄒西路寬為24米，小區(qū)北側(cè)規(guī)劃道路寬為20米，小區(qū)內(nèi)部車
行道為6--7米，樓層高3m，樓間18米，確保了全天日照無遮擋。
3、內(nèi)部建設(shè)：1）小區(qū)設(shè)有專屬幼兒園，8班設(shè)置，可容納240座2）小區(qū)內(nèi)設(shè)有社
區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站方便醫(yī)3）社區(qū)服務(wù)設(shè)有室內(nèi)、外文體活動(dòng)，同時(shí)可享受優(yōu)撫 、
社會(huì)福利、婚姻、計(jì) 生、家庭勞務(wù)等咨詢服務(wù)。4）小區(qū)內(nèi)配備有便利店、超市、銀行等
配套設(shè)施，商業(yè)面積更達(dá)24500㎡。5）小區(qū)內(nèi)共布置345個(gè)停車位，近2600個(gè)自行車停
車位（每100㎡存2輛）.。6）小區(qū)其他設(shè)施：2處配電房（12㎡）、調(diào)壓水泵方一處、
給水由孝感自來水公司送的自來水，能充分滿足小區(qū)內(nèi)用水量。