2018年終報：孝感全年新增房源22453套

       2018年終總結(jié)相關(guān)鏈接：

       2018年終報數(shù)據(jù)篇：孝感商品房總成交15368套

       2018年終報：孝感全年新增房源22453套

       2018年終土地篇：孝感市場全年成交126宗地

       2018年終報開盤篇：孝感樓市共開盤43次

       2018年終報交房篇：預(yù)計將有這些盤會交房

       2018年終報加推篇：20+盤開盤或加推

       一、2015-2018年孝感新增房源對比圖

      從2015-2018年的孝感新增房源對比圖中我們可以了解到，從2017年開始，新增房源遠(yuǎn)高出往年的數(shù)據(jù)，達(dá)到1萬以上。2018年新增房源突破2萬，達(dá)到22453套（環(huán)比去年增長19.76%），如此大量新房源的入市對購房者來說是一大利好消息。

       二、2018年全年孝感各區(qū)域新增房源統(tǒng)計對比

      據(jù)孝感市房地產(chǎn)市場信息發(fā)布平臺發(fā)放商品房預(yù)售許可證的公示數(shù)據(jù)顯示，2018年1月至12月，孝感樓市共有新增商品房房源22453套，房源還剩10950套，已售房源11503套，去化率達(dá)到51.23%。其中孝南城區(qū)4146套，南大經(jīng)濟(jì)區(qū)4845套，東城區(qū)5807套，南城區(qū)4072套，北城區(qū)523套，孝南鄉(xiāng)鎮(zhèn)873套，西城區(qū)2187套。由此可看出，東城區(qū)占據(jù)zui大的供應(yīng)量，其次是南大經(jīng)濟(jì)區(qū)，第三就是孝南城區(qū)，南城區(qū)以4072套稍遜一籌位列第四。東城、南大、老城這三個片區(qū)的新增房源總量占據(jù)了上半年新增房源總量的66%。

       三、2018年孝感各區(qū)域新增房源與可售房源對比

      東城區(qū)、南大經(jīng)濟(jì)區(qū)與孝南城區(qū)新增房源所占比例達(dá)到66%，這三個區(qū)域作為本年度備受購房者關(guān)注的區(qū)域，其去化率也是領(lǐng)先其他區(qū)域。可見購房者的需求是決定項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度的重要因素之一。

       從圖表中可以看出，2018年庫存去的是差不多的，整個樓市已經(jīng)開始出現(xiàn)供不應(yīng)求的現(xiàn)象，但未來大起大落的可能性較低。2019年對于孝感開發(fā)商來說，挑戰(zhàn)大于機(jī)遇，因此，請做好準(zhǔn)備，隨時應(yīng)變，順勢而為，一樣都可以取得好成績。

       附：2018年1-12月新增預(yù)售房源一覽表（統(tǒng)計于2019年1月4日）