土拍播報(bào)！昨日東城區(qū)又一地塊成交了！

2019年10月23日 11:14 小編：龍麗萍點(diǎn)擊：4590

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措手不及

昨天，孝感東城區(qū)又有一地塊成交了！

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孝南G（2018）15號(hào)地塊

今日（10月22日）被湖北同昊置業(yè)有限公司

以52840.80萬(wàn)元競(jìng)得這塊約128.88畝的地塊

恭喜恭喜！

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地塊詳情

孝國(guó)土開(kāi)P（2018）15號(hào)地塊位于孝感市高新區(qū)孝漢大道以北、黃香路以東。

拍賣出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求：

孝國(guó)土開(kāi)P（2018）15號(hào)地塊，容積率大于1不大于3.3，建筑密度不大于25%，綠地率不小于35%，商業(yè)40年、住宅70年，起拍價(jià)325萬(wàn)元/畝。

從地塊區(qū)位來(lái)看位于東城區(qū)，周邊有8路公交可到，地塊以北是灣流匯、碧桂園·城市之光、城際溫哥華等項(xiàng)目，地塊以南是一些4S店，小區(qū)有東城經(jīng)典、國(guó)風(fēng)鴻城、金東華府等。目前周邊在售樓盤對(duì)外報(bào)價(jià)為7600-8600元/㎡。

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從區(qū)位配套上來(lái)看，項(xiàng)目一公里范圍內(nèi)有槐蔭公園、孝感東站、城際小學(xué)、澴川學(xué)校等優(yōu)質(zhì)配套；2公里范圍內(nèi)有銀泰城、吾悅廣場(chǎng)、市民之家、文化中心等配套。

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整體來(lái)看，周邊配套大部分為近幾年逐漸建成并已投入使用的優(yōu)質(zhì)配套，但較為老城區(qū)的生活配套來(lái)說(shuō)還不夠醇熟，但隨著片區(qū)的整體發(fā)展，配套設(shè)施也將逐步完善。

▲不過(guò)，讓人值得關(guān)注的一點(diǎn)是：

改地塊須新建2棟還建樓，總還建面積約3.15萬(wàn)平方米（以規(guī)劃驗(yàn)收為準(zhǔn)），地塊成交后，由孝感市高新區(qū)管委會(huì)以成本價(jià)進(jìn)行回購(gòu)。

地塊規(guī)劃總建筑面積為283529.30平方米，扣除拆遷還建安置面積44500平方米后的建筑面積為239029.30平方米，應(yīng)配建保障性住房11951.47平方米。

改地塊若建多層住宅，配建保障性住房不低于200套，且單套建筑面積控制在60平方米以內(nèi)。若建高層住宅，配建保障性住房不低于150套，且單套建筑面積控制在80平方米以內(nèi)。

湖北同昊置業(yè)有限公司

據(jù)小編了解湖北同昊置業(yè)有限公司是三強(qiáng)聯(lián)合創(chuàng)立，其中一家就有國(guó)風(fēng)鴻城開(kāi)發(fā)商鴻程地產(chǎn)。國(guó)風(fēng)鴻城位于孝感市孝漢大道3號(hào)，有著良好的外部條件，深受孝感購(gòu)房者的關(guān)注。

同時(shí)，鴻程地產(chǎn)對(duì)本項(xiàng)目重金投入，引進(jìn)科學(xué)技術(shù)及管理配套（小區(qū)配備恒溫游泳館、運(yùn)動(dòng)廣場(chǎng)、雙語(yǔ)幼兒園等優(yōu)質(zhì)配套）。

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