速看！高達1.07萬/㎡！孝感5大熱門學(xué)校周邊房價曝光

最新出爐！孝感老城區(qū)五大熱門市直小學(xué)！學(xué)區(qū)劃分和二手房房價來了！

根據(jù)孝感市學(xué)區(qū)劃分的范圍，這些學(xué)校附近的房源價格又會出現(xiàn)怎樣的變動呢？→

以下是我統(tǒng)計的孝感市五大熱門市直學(xué)區(qū)房最新掛牌價，現(xiàn)在在孝感買一套熱門學(xué)區(qū)房的門檻是越來越高。↓

主要統(tǒng)計了孝感主城五大熱門小學(xué)，以及周圍部分小區(qū)的最新掛牌價。

這其中一共涉及48個小區(qū)，3個小區(qū)為新房在售，45個小區(qū)為二手房。

二手房情況：15家小區(qū)二手房價呈上漲趨勢，14家小區(qū)掛牌價二手房房價在下跌，其余則為持平狀態(tài)。（備注：統(tǒng)計時間：2021年2月6日，以下價格僅供參考，具體以實際為準）

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實驗小學(xué)

學(xué)區(qū)范圍：

交通西路以南，槐蔭大道以北，航空路至學(xué)院路、師專路、后湖西路以東，園林路沿長征二路、園林二路、文化路、仙女路、分絲路以西。

▲學(xué)校劃分范圍為2020教育部劃分范圍，圖源為依據(jù)劃分范圍手制畫圖，僅供參考

孝感市實驗小學(xué)位于市中心，坐落于風(fēng)景秀麗的后湖公園東側(cè)。

目前是絕大多數(shù)孝感人心目中的重點小學(xué)，精良的教師的隊伍和一流的教學(xué)質(zhì)量，在市內(nèi)同類學(xué)校中位居高位。

優(yōu)質(zhì)的教育資源，對應(yīng)的是高昂的學(xué)區(qū)房價，實驗小學(xué)目前暫無新房房源，基本上都是二手房，小區(qū)基本分布在廣場附近。

孝感市文昌中學(xué)也分布在此區(qū)域內(nèi)，部分小區(qū)享雙學(xué)區(qū)利好。

▼ 實驗小學(xué)周邊二手房均價10757-4259元/㎡

周圍雖然是老小區(qū)，但是房價基本上都在8000元/㎡以上，部分小區(qū)達到了10000+每平的高度，算是孝感老小區(qū)房價天花板區(qū)域。

市委大院的房價一直以來都是居高不下徘徊在10000元/㎡左右。

環(huán)顧周邊，附近僅個別老小區(qū)價格較低，位置分布在湖北工程學(xué)院西側(cè)，列如秦龍小區(qū)，本月最新掛牌均價為4259元/㎡。

▲圖源來源于安居客

02

玉泉小學(xué)

學(xué)區(qū)范圍：

第一塊范圍：文化東路以南（含城東社區(qū)），槐蔭大道沿玉泉路、北京二路，長征路以東，北京路以西。

第二塊范圍：熊咀一路向北延長線至槐蔭天地小區(qū)以西，北京路以東，乾坤大道以南，槐蔭大道以北。

▲學(xué)校劃分范圍為2020教育部劃分范圍，圖源為依據(jù)劃分范圍手制畫圖，僅供參考

孝感市玉泉小學(xué)位于孝感仁愛醫(yī)院對面，是由市政府1997年秋投資興建的一所規(guī)范化小學(xué)。學(xué)校占地面積28981平方米，建筑面積19822平方米。

說起孝感市玉泉小學(xué)想必大家都有所耳聞，在孝感來說是數(shù)一數(shù)二的重點熱門院校。

建校以來，學(xué)校先后榮獲教育部"逸夫工程"二等獎、 "中國少年兒童平安行動"組織獎、全國讀書活動"金報獎"、教育部依法治校示范校、全國小語"發(fā)展與創(chuàng)新"實驗標兵學(xué)校、全國語言文字規(guī)范化示范校等240余項獎勵;

曾二十余次承辦了國家省市級大型教育教學(xué)及課題研討現(xiàn)場會，并連續(xù)五年獲市教育局綜合考評先進單位。

學(xué)校師資力量強大，想把孩子送進學(xué)校讀書的人自然不在少數(shù)。同樣的，學(xué)校附近的房價也是不低的。

▼ 孝感市玉泉小學(xué)周邊小區(qū)均價8845-6563/㎡

其中在此區(qū)域內(nèi)有兩個新盤項目，一個為保麗公館，保麗公館目前在售中，房源均價為7500元/㎡，該項目目前2/5#樓建面約120-149㎡現(xiàn)房在售。

另一個則是民邦壹號院，該項目目前均價為7500元/㎡，1#/3#樓已經(jīng)無房源，現(xiàn)誠意登記2#樓，戶型為93-129㎡。

▲民邦壹號院93㎡戶型鑒賞

03

玉泉小學(xué)北京路校區(qū)

學(xué)區(qū)范圍：

乾坤大道以南，槐蔭大道以北，熊咀一路延長線以東天仙路以西（三江集團職工子女屬航天小學(xué)學(xué)區(qū)）

▲學(xué)校劃分范圍為2020教育部劃分范圍，圖源為依據(jù)劃分范圍手制畫圖，僅供參考

玉泉小學(xué)北京路校區(qū)于2016年9月已經(jīng)開班上學(xué)，也是孝感重點打造的一所小學(xué)，同享玉泉小學(xué)主校區(qū)同等資源。

學(xué)校占地面積約為34畝，每個年級按6個班，共計36個教學(xué)班、1620名學(xué)生規(guī)劃。

隨著教育成績和影響力的不斷攀升，加上周邊僅個別新盤在售，玉泉小學(xué)（北京路校區(qū)）的房源均價也居高不下，而且樓盤價格浮動不大，始終徘徊在高位。

此學(xué)校距離孝感一中和槐蔭公園以及萬達廣場也很近。

▼ 玉泉小學(xué)（北京路校區(qū)）周邊房源均價8100-6229元/㎡

在這些小區(qū)中，有5個小區(qū)為二手房，其中西湖明珠和福星城環(huán)比上月呈上漲模式，其他四個小區(qū)有下跌跡象。

另外兩個小區(qū)為新房在售（金港尚城和佳磐瑞府）。

金港尚城位于槐蔭大道熊咀三路交匯處，周邊配套比較完善，屬于成熟的板塊。

玉泉小學(xué)北京路分校、孝感一中、槐蔭公園、萬達廣場等圍繞周圍。

目前金港尚城均價為8100元/㎡，有建面約117-132㎡實景現(xiàn)房在售，近期金港尚城也推出了“金港十六周年，雙盤大聚惠，6666元+特價房”的優(yōu)惠。

▲金港尚城實拍圖

佳磐瑞府均價8100元㎡，目前分別有1/2/5/6/7/8#樓在在售（每個樓棟不一樣價格也不一樣）。

戶型分別有：2/6#樓建面約118-142㎡戶型，5#樓建面約68-95㎡戶型，7#樓建面約127-143㎡戶型，1#樓建面約124-238㎡戶型，8#樓建面約102-126㎡戶型。

新春購房可享額外購房優(yōu)惠。

▲佳磐瑞府鳥瞰圖

04

體育路學(xué)校

學(xué)區(qū)范圍：

黃陂路以南（不含車站社區(qū)范圍）交通西路沿城站路八里街以北（含八里街兩側(cè)），分絲路以東，長征路以西，另加漢光小區(qū)（東區(qū)）。

▲學(xué)校劃分范圍為2020教育部劃分范圍，圖源為依據(jù)劃分范圍手制畫圖，僅供參考

孝感市體育路學(xué)校（原國營四四零四廠子弟學(xué)校）位于孝感市體育大道98號，建校48年，是孝感的一所老牌市教育局直屬的義務(wù)教育階段學(xué)校。

此學(xué)校也是孝感的家長們關(guān)注的熱門學(xué)校。

學(xué)校先后榮獲國家學(xué)生飲用奶計劃推廣示范校、湖北省平安校園、湖北省依法治校示范學(xué)校、孝感市首屆最佳人民滿意學(xué)校、孝感市教育教學(xué)管理規(guī)范化學(xué)校等多項殊榮。

學(xué)校目前周邊基本上沒有新房在售，二手房房源較多，價格對于上面三所學(xué)校來說是比較親民了。

▼ 體育路學(xué)校周邊二手房均價6640-3687元/㎡

細數(shù)周邊13家小區(qū)二手房均價，只有漢光小區(qū)、黃孝花園、體育新村、兵工花園有輕微下跌，其余小區(qū)二手房掛牌價基本都在上漲或者持平。

其中華隆公館在此區(qū)域內(nèi)二手房房價是較高的，二手房掛牌價達到了6616元/㎡，其他的小區(qū)基本上掛牌價在6000元/㎡以下。

▲圖源來源于安居客

05

航天小學(xué)

學(xué)區(qū)范圍：

三江集團職工子女，其父母只要有一方在三江集團工作（無論下崗與否），均屬航天小學(xué)學(xué)區(qū)。

▲學(xué)校劃分范圍為2020教育部劃分范圍，圖源為依據(jù)劃分范圍手制畫圖，僅供參考

航天小學(xué)全名為孝感市第一航天小學(xué)，位于文化東路航天新村，隔壁為航天幼兒園，也是孝感的一所老牌學(xué)校。

學(xué)校周邊小區(qū)較少，基本上都是三江航天集團的職工及家屬居住。

目前學(xué)校周邊也沒有什么新房，基本上都是二手房房源，房源價格相較來說不算高，價格區(qū)間也比較集中。

▼ 航天第一小學(xué)周邊二手房均價6246-4157元/㎡

周邊小區(qū)中，價格較高的小區(qū)為湖北航建小區(qū)和航天新村，最新二手房掛牌價在6000元/㎡以上，其他則為6000元/㎡以下。

▲圖源來源于安居客

好的學(xué)區(qū)房勢必會帶動周邊樓盤“身價”，以上幾個學(xué)區(qū)因教育發(fā)展相對成熟，加上周邊配套齊全完善，二手房也在節(jié)節(jié)攀升。

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以上內(nèi)容是學(xué)區(qū)分布以及區(qū)域內(nèi)最新房源均價，買學(xué)區(qū)房讓很多有娃的父母絞盡腦汁，但是我想說，每個學(xué)校都有自身的價值，應(yīng)當(dāng)切合實際情況，切勿盲目跟風(fēng)！