zui高11800元/㎡ 孝感3大改善板塊PK！誰(shuí)是最大“黑馬”？

老城區(qū)

經(jīng)過(guò)多年的發(fā)展，孝感的市中心逐漸往東、東南方向偏移，但說(shuō)起城市中心，老城區(qū)依然是無(wú)可取代的存在。

這里商業(yè)遍布、交通環(huán)伺、教育聚集、配套醇熟，是改善宜居的不二之選。

孝感實(shí)拍

商業(yè)方面，保麗、銀泰、乾坤購(gòu)物等自開業(yè)起就牢牢占據(jù)孝感人的視線，并且隨著城站路地下商業(yè)街的入駐，人氣流量也越來(lái)越高。

銀泰城實(shí)拍

交通方面，老城區(qū)作為孝感的重要交通樞紐，地位更是無(wú)可替代。

通往市外、省外的客運(yùn)站就位于老城區(qū)內(nèi)，區(qū)域內(nèi)多輛公交車可由南至北，從東到西都可從城中穿行而過(guò)，極其便利。

客運(yùn)站實(shí)景

教育資源方面也極其優(yōu)越，市重點(diǎn)小學(xué)實(shí)驗(yàn)小學(xué)、玉泉小學(xué)、初中文昌中學(xué)均位于老城區(qū)，同時(shí)，優(yōu)質(zhì)學(xué)校周邊的新房、二手房房?jī)r(jià)也是水漲船高。

玉泉小學(xué)實(shí)景

其中位于老城區(qū)的新盤項(xiàng)目（均為城市雙修項(xiàng)目）中，據(jù)售樓部透露，民邦?壹號(hào)院已經(jīng)申請(qǐng)到玉泉小學(xué)的入學(xué)資格，目前放風(fēng)價(jià)7500元/㎡。

項(xiàng)目效果圖

興華?尚都學(xué)府落在玉泉小學(xué)分校隔壁，按照就近原則，小編預(yù)計(jì)大概率也可就讀玉泉小學(xué)分校區(qū)。

項(xiàng)目效果圖

雖然這兩個(gè)項(xiàng)目從產(chǎn)品類別來(lái)看，改善樓盤的屬性不太明顯，但從周邊配套及潛力來(lái)說(shuō)，是妥妥的改善大盤！

同時(shí)，區(qū)域內(nèi)位于一中對(duì)面的金港尚城、佳磐瑞府也是比較受改善群體歡迎的樓盤。

金港尚城建面約117-132㎡房源在售，均價(jià)8000元/㎡，售完即收官。

項(xiàng)目實(shí)景圖

佳磐瑞府1/2/5/6/7/8號(hào)樓在售，既有建面約68-95㎡剛需小戶型，也有建面約124-238㎡改善大戶型在售，其中1號(hào)樓改善大戶型均價(jià)8500元/㎡。

項(xiàng)目效果圖

臨空經(jīng)濟(jì)區(qū)

隨著多向利好的規(guī)劃及落地，作為孝感對(duì)接武漢的門戶——臨空經(jīng)濟(jì)區(qū)區(qū)域價(jià)值迎來(lái)騰飛。

交通方面，地鐵20號(hào)線延長(zhǎng)線至孝感臨空已納入《武漢市軌道交通線網(wǎng)規(guī)劃（2018-2035）》，預(yù)計(jì)最早7年，最晚10年可通車，通車后，臨空區(qū)將成為孝感第一個(gè)能搭乘地鐵的區(qū)域。

另外，該區(qū)域與城鐵閔集站距離不遠(yuǎn)，與武漢盤龍城相鄰。

教育方面，根據(jù)臨空區(qū)發(fā)布的規(guī)劃來(lái)看，孝感臨空經(jīng)濟(jì)區(qū)將會(huì)入駐四所高校和一個(gè)科技院，這無(wú)疑是給臨空區(qū)的教育注入了一記強(qiáng)心針！

項(xiàng)目規(guī)劃圖

包括美加職業(yè)技術(shù)學(xué)院，今年開始正式招生；武漢輕工大學(xué)臨空校區(qū)；湖北工程學(xué)院臨空校區(qū)；武漢理工大學(xué)和佳兆業(yè)合作的研究院（所）等，民辦教育與公辦教育齊頭并進(jìn)，共同發(fā)展。

項(xiàng)目效果圖

城市要發(fā)展，就要避免人口的流出。

孝感臨空經(jīng)濟(jì)區(qū)管委會(huì)與佳兆業(yè)科創(chuàng)集團(tuán)合作打造湖北省重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目，竣工后將規(guī)劃居住和就業(yè)人口約10萬(wàn)人。

項(xiàng)目實(shí)景圖

景觀資源方面，還規(guī)劃打造兩大旅游度假區(qū)來(lái)吸引人流。

中國(guó)華中首個(gè)以航空為主題，及參與性、體驗(yàn)性為一體的世界級(jí)航空文化旅游目的地—鳳凰旅游度假區(qū)，預(yù)計(jì)2021年底開業(yè)。

項(xiàng)目效果圖

投資300億，打造保利天河國(guó)際旅游區(qū)，建成后，預(yù)計(jì)年接待游客700-1000萬(wàn)人次。

另外臨空區(qū)還有新能源、智能制造、自動(dòng)化...等等產(chǎn)業(yè)加持，這些都是臨空經(jīng)濟(jì)區(qū)的“關(guān)鍵詞”，在臨空區(qū)你能看到孝感高科技的一面，高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)正在帶領(lǐng)臨空區(qū)勇往直前！

項(xiàng)目效果圖

現(xiàn)區(qū)域內(nèi)僅天河孔雀城一個(gè)改善熱盤在售，高層戶型面積建面約90/105㎡，均價(jià)5500元/㎡，別墅面積建面約180㎡，均價(jià)10000元/㎡，容積率僅1.5。

項(xiàng)目效果圖

此外，臨空板塊2020年有多宗土地成功出讓，其中不乏一些品牌房企交投、保利等競(jìng)相拿地，可以預(yù)想后期該板塊或?qū)⒏叨似焚|(zhì)項(xiàng)目的重點(diǎn)供應(yīng)板塊，值得期待！

你認(rèn)為孝感的改善板塊在哪里呢？

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