實(shí)地測(cè)溫！新房銷(xiāo)售榜單3大巨頭 賣(mài)火了！旁邊有樓盤(pán)哭了！

五一小長(zhǎng)假，一大批樓盤(pán)就曝出鉅惠活動(dòng)，吸引力大批購(gòu)房者的注意力，但還是不少購(gòu)房者告訴小編，雖然這幾天看了很多盤(pán)，但還是糾結(jié)選哪里，感覺(jué)各有各的優(yōu)缺點(diǎn)！

縱觀整個(gè)孝感樓市，每月銷(xiāo)售排行榜前幾名，總被九燁·鼎觀世界三期紅堡、星河郡、居和·幸福里霸占著，這三個(gè)樓盤(pán)分別位于南大、東城、南城三個(gè)置業(yè)熱門(mén)板塊。

今天，我趕在五一小長(zhǎng)假的尾巴，來(lái)到這三個(gè)樓盤(pán)的售樓中心，實(shí)地測(cè)溫，帶大家看看他們現(xiàn)場(chǎng)有多火熱！值不值得買(mǎi)！

測(cè)溫干貨搶先看：

1、九燁·鼎觀世界三期紅堡目前有2-10樓在售，戶型建筑面積約95-139㎡，1-5#樓預(yù)計(jì)2022年3月交付，6-10#樓預(yù)計(jì)2022年12月31日交付。

2、星河郡1/7/8/12#樓，建面約110-139戶型正在銷(xiāo)售中，一期2021年底交付，二期2022年底交付。

3、居和·幸福里建面約95-135㎡房源正在熱銷(xiāo)，整體均價(jià)為6200元/㎡，預(yù)計(jì)2022年12月整體交付。?

九燁·鼎觀世界三期紅堡

均價(jià)7200元/㎡

單日成交8套都是常規(guī)操作

今天測(cè)溫的第一站我來(lái)到了南大片區(qū)的九燁·鼎觀世界三期紅堡，這個(gè)樓盤(pán)最大的看點(diǎn)便是周邊居住氛圍濃烈，生活便利卻有著親民的價(jià)格。

上午10點(diǎn)鐘不到的時(shí)間，項(xiàng)目售樓處就陸陸續(xù)續(xù)來(lái)了不少買(mǎi)房人，有客戶正在沙盤(pán)邊了解情況，項(xiàng)目洽談區(qū)也分布了好幾組正在咨詢(xún)項(xiàng)目的客戶。

我在現(xiàn)場(chǎng)了解到一組購(gòu)房者，年前基本看好了鼎觀三期，猶猶豫豫了幾個(gè)月，再來(lái)售樓部時(shí)，之前看中的樓棟和樓層早沒(méi)了，現(xiàn)在就10#樓選擇多點(diǎn)，價(jià)格也比之前高了點(diǎn)，購(gòu)房者不斷感嘆沒(méi)早點(diǎn)下手。

我和置業(yè)顧問(wèn)了解后得知：項(xiàng)目五一假期人氣非常高，單日成交個(gè)8、9套都是常規(guī)操作，開(kāi)盤(pán)以來(lái)一直銷(xiāo)量很好，基本每月都穩(wěn)定在榜的位置。

1-5#樓目前正在進(jìn)行公共地磚鋪貼，預(yù)計(jì)2022年3月交付；6-10#樓主體框架還在施工中，部分即將封頂，預(yù)計(jì)2022年12月31日交付。

2/3#樓外立面進(jìn)度明顯 正在公共部分地磚鋪貼

樓盤(pán)點(diǎn)評(píng)：鼎觀世界三期周邊配套齊全，項(xiàng)目以西即可到達(dá)孝武大道，孝武大道沿線有齊全的生活配套，項(xiàng)目步行15分鐘可達(dá)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)，滿足日常生活需求。

戶型面積約95-139㎡，涵蓋了不同需求的客群，園林上將打造一座專(zhuān)屬孝感人的文化園林，對(duì)于品質(zhì)有一定追求的買(mǎi)房人而言，比較適宜。

星河郡

均價(jià)7900元/㎡

加推12#樓全能升級(jí)大三房

說(shuō)到東城區(qū)的熱門(mén)紅盤(pán)，那星河郡肯定榜上有名，今天的第二站測(cè)溫來(lái)到了星河郡，地理位置不錯(cuò)，距離槐蔭公園和孝感東站均不到1公里距離，以后出門(mén)踏青、游玩都非常便利。

現(xiàn)場(chǎng)人氣非常高，沙盤(pán)前圍滿了買(mǎi)房人，置業(yè)顧問(wèn)一個(gè)個(gè)忙前忙后，我試圖在案場(chǎng)找個(gè)銷(xiāo)售了解一下在售信息，但卻找不到空閑的置業(yè)顧問(wèn)。

有一組買(mǎi)房人已經(jīng)來(lái)了5次了，很喜歡這個(gè)項(xiàng)目，但是價(jià)格一直不如意，對(duì)其他樓盤(pán)沒(méi)什么感覺(jué)，每次來(lái)都是磨價(jià)格，置業(yè)顧問(wèn)表示價(jià)格真的透明到底價(jià)了，他們也沒(méi)辦法。

售樓部?jī)?nèi)每棟樓一房一價(jià)表都有做公示。

銷(xiāo)售告訴我，項(xiàng)目一直賣(mài)的都很好，幾乎每天都有成交。

?

項(xiàng)目去年9月首開(kāi)的3/5/6#三棟高層，目前已全部售罄，目前熱銷(xiāo)的1/8#樓沒(méi)什么樓層了，7#樓還有部分樓層，4月加推了12#樓建面約110/125㎡新品戶型。

一期1/3/5/6/7/8#樓，比較靠近小區(qū)的出口，出門(mén)就是小區(qū)自建的商業(yè)街，預(yù)計(jì)將于2021年年底交付，剩下的二期在園林景觀視野上更寬廣，預(yù)計(jì)2022年年底交付。

樓盤(pán)點(diǎn)評(píng)：星河郡一直都很受購(gòu)房者歡迎，建面約110-139㎡，主打改善，其地段價(jià)值、項(xiàng)目產(chǎn)品都很受買(mǎi)房人認(rèn)可。

項(xiàng)目周邊匯聚3所學(xué)校（城際小學(xué)、澴川學(xué)校、黃香路小學(xué)），生活圈覆蓋銀泰城以及即將開(kāi)業(yè)的吾悅廣場(chǎng)，未來(lái)住在這里，出行、教育、生態(tài)都非常便利。

項(xiàng)目區(qū)位圖

居和·幸福里

均價(jià)6200元/㎡

售樓部里里外外人氣爆棚

最后有一站，我來(lái)到了南城區(qū)紅盤(pán)居和?幸福里，已到了中午，項(xiàng)目這五天都在做活動(dòng)，現(xiàn)場(chǎng)吃喝玩樂(lè)通通都免費(fèi)，人氣十分火爆，門(mén)前排起了小長(zhǎng)龍。

走進(jìn)項(xiàng)目里面，談客區(qū)坐滿了，有的買(mǎi)房人直接站在一旁聽(tīng)置業(yè)顧問(wèn)算價(jià)格。

據(jù)我了解，買(mǎi)這里的客戶，有一部分原因是看中龍湖物業(yè)，畢竟“買(mǎi)房一陣子，物業(yè)一輩子”，好的物業(yè)服務(wù)能讓業(yè)主省不少心。

在現(xiàn)場(chǎng)遇到一組第一次來(lái)看房的夫妻，他們常年都在外地打工，兒子馬上要中考了，考孝感一中應(yīng)該是沒(méi)問(wèn)題，這就想在一中附近買(mǎi)套房子，上高中后壓力就大了，能在生活上方便下孩子。

他們表示對(duì)這個(gè)項(xiàng)目比較滿意，周邊基礎(chǔ)配套都有了，去老城區(qū)也近，剛好趕上五一項(xiàng)目做活動(dòng)，看好這個(gè)108㎡的三房?jī)尚l(wèi)戶型，價(jià)格也在預(yù)算內(nèi)。

置業(yè)顧問(wèn)透露項(xiàng)目預(yù)計(jì)將于2022年底整體交付，但大有可能提前到9、10月份，業(yè)主能提前收房。

樓盤(pán)點(diǎn)評(píng)：居和·幸福里位于南城區(qū)，是目前政府重點(diǎn)投資板塊，光4月份就傳來(lái)了兩大利好消息，老澴河二期工程正式開(kāi)工、20個(gè)重大交通項(xiàng)目集中開(kāi)工。

▲圖為老澴河二期開(kāi)工現(xiàn)場(chǎng)

項(xiàng)目打造的是“一環(huán)雙軸六區(qū)”的全齡生活景觀規(guī)劃，2#樓央景樓王已經(jīng)推出，其中建面約134㎡雙陽(yáng)臺(tái)四房，可360°俯瞰整個(gè)小區(qū)的園林。

??

測(cè)溫總結(jié)?

居和·幸福里均價(jià)相對(duì)低一些，并自帶龍湖物業(yè)，2#樓剛剛加推，6#樓也即將推出，購(gòu)房者的選擇也會(huì)更多，適合預(yù)算不充足的剛需人群；

星河郡區(qū)位相對(duì)最好，銷(xiāo)售稱(chēng)能對(duì)口澴川學(xué)校，最小面積110㎡起，在3個(gè)盤(pán)中偏向改善；

九燁·鼎觀世界三期紅堡專(zhuān)注戶型 自帶商業(yè)，居住氛圍濃烈，交通便利，很適合自住。

通過(guò)與銷(xiāo)售、買(mǎi)房人的對(duì)話，體驗(yàn)了孝感真實(shí)的樓市情況，這些紅盤(pán)之所以能吸引一大波買(mǎi)房人，不外乎產(chǎn)品硬核，節(jié)假日期間拿出實(shí)實(shí)在在的優(yōu)惠。

?

至于大家糾結(jié)的到底買(mǎi)哪個(gè)，需要清楚的是，沒(méi)有十全十美的房子，只能按照自己的主要訴求和預(yù)算進(jìn)行取舍，能挑一個(gè)十全九美的也是不錯(cuò)的。