重磅！首付降至2成，孝感住房公積金政策再迎大變化!

家人們，重磅利好消息

公積金政策大變化

貸款額度最高從50萬變成60萬

首付比例從3成降至2成

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關(guān)于調(diào)整住房公積金使用政策的說明

? ? ? ?為深入貫徹黨中央、國務(wù)院決策部署，堅持“房住不炒”的定位，落實國家穩(wěn)房價、穩(wěn)地價、穩(wěn)預(yù)期的工作目標(biāo)，促進(jìn)孝感市房地產(chǎn)市場良性循環(huán)和健康發(fā)展，結(jié)合我市住房公積金業(yè)務(wù)運行實際，對部分使用政策予以調(diào)整，并就《關(guān)于調(diào)整住房公積金使用政策的通知》調(diào)整后的政策變化情況進(jìn)行說明。

? ? ? ?一、貸款政策的變化

? ? ? ?（一）提高了貸款額度

? ? ? ?為進(jìn)一步發(fā)揮住房公積金的保障作用，滿足繳存職工家庭購買首套或第二套改善型自住住房貸款需求，借鑒外地先進(jìn)經(jīng)驗和結(jié)合孝感房地產(chǎn)市場的實際情況，將“《關(guān)于明確住房公積金貸款政策的通知》（孝公管委發(fā)〔2022〕5號）第三部分中貸款額度第一段的貸款最高額度在原來基礎(chǔ)上予以上調(diào)10萬元（即借款申請人第一次申請使用公積金貸款在孝感市購買自住住房的,貸款最高額度可為60萬元,其他情形最高額度為50萬元）”。

? ? ? ?（二）降低了貸款首付比例

? ? ? ?為進(jìn)一步減輕繳存職工解決住房問題資金壓力，積極應(yīng)對新冠疫情影響，穩(wěn)定住房消費，保障群眾剛性和改善性住房需求，將“《關(guān)于明確住房公積金貸款政策的通知》（孝公管委發(fā)〔2022〕5號）第三部分貸款比例中所購住房屬于首次首套自住住房的貸款首付款比例最低為所購住房全部價款30%,可貸款額度為所購住房全部價款70%”調(diào)整為“所購住房屬于唯一自住住房且首次貸款首付款比例最低為所購住房全部價款的20%,可貸款額度為所購住房全部價款80%；所購住房屬于第二套自住住房或第二次申請住房公積金貸款的，貸款最低首付比例由40%降至30%，可貸款額度為所購住房全部價款60%升至70%”。

? ? ? ?（三）擴(kuò)大了商轉(zhuǎn)公辦理范圍

? ? ? ?《孝感市商業(yè)性個人住房按揭貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款管理暫行辦法》（孝公管委發(fā)〔2022〕5號）第二章貸款對象中規(guī)定商轉(zhuǎn)公貸款的對象僅限定為原商貸的主借人。如果原商貸的主借人沒有繳存住房公積金，配偶繳存了住房公積金，是不能辦理商轉(zhuǎn)公貸款的，導(dǎo)致在實際辦理過程中，很多職工家庭的商貸主借人沒有繳存住房公積金，配偶繳存了住房公積金，而未能辦理商轉(zhuǎn)公業(yè)務(wù)。結(jié)合全市個貸率持續(xù)低位運行，同時由于受疫情影響，當(dāng)前經(jīng)濟(jì)下行壓力加大，住房消費市場降溫明顯，為提高住房公積金使用效率緩解部分商貸職工家庭的還貸壓力。將“原商貸主借人必須為本人”擴(kuò)大到“原商貸主借人為本人或配偶”，符合貸款條件均可辦理。

? ? ? ?二、提取政策的變化

提高租賃住房提取最高額度。今年以來，國家出臺了一攬子穩(wěn)經(jīng)濟(jì)的政策措施，住建部也出臺了相關(guān)階段性支持政策，公積金中心出臺了《關(guān)于實施住房公積金階段性支持政策的通知》（孝公中文〔2022〕14號）文件，明確了租賃住房提取不受業(yè)務(wù)辦理間隔12個月限制。在此基礎(chǔ)上，將提取額度由最高不超過12000元提高到最高不超過15000元，幫助受疫情影響的繳存人共同渡過難關(guān)。

孝感市住房公積金管理委員會辦公室

2022年10月18日

——以上為全文——

? ? ? ?自2022年10月24日起實行，以前規(guī)定與本通知不一致的，以本通知為準(zhǔn)！

來源：孝感住房公積金

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