借款申請人如何認定?
因購買、建造、翻建、大修自住住房，提出貸款申請的住房公積金繳存職工本人。
共同申請人如何認定?
就同一筆貸款與借款申請人共同提出貸款申請的個人，包括借款申請人配偶及其他符合住房公積金管理委員會規(guī)定的個人。其他符合住房公積金管理委員會規(guī)定的個人指借款申請人及配偶的父母或子女。其中父母作為共同申請人最大年齡不超過70歲，借款申請人同時按此年限核定最高可貸年限。
借款人如何認定?
滿足貸款條件要求，經公積金中心審批同意，獲得住房公積金貸款資金，承擔還款義務的債務人。
公積金貸款次數(shù)如何認定?
(一)借款申請人申請的公積金貸款審批發(fā)放后，系統(tǒng)均記錄借款申請人、配偶、共同申請人貸款次數(shù)；
(二)借款申請人在本地開具《異地住房公積金繳存情況使用證明》到外地公積金中心辦理了住房公積金貸款的，系統(tǒng)記錄該借款申請人貸款次數(shù)；
(三)婚姻狀況變化公積金貸款次數(shù)的認定(婚前公積金貸款次數(shù)在婚后合并計入家庭貸款次數(shù)，婚姻關系存續(xù)期家庭的公積金貸款次數(shù)在婚姻關系解除后分別計入當事人貸款次數(shù))；
(四)裝修貸款不計入公積金貸款次數(shù)；
(五)借款申請人購買同一套房，只能申請一次公積金貸款。
房屋套數(shù)如何認定?
(一)借款申請人在孝感市、武漢市購買自住住房，以戶籍地、公積金繳存地、購房地及貸款地的不動產登記中心出具家庭不動產登記情況查詢證明(家庭房屋套數(shù)證明)為準；
(二)借款申請人在其子女或父母家庭購買首套住房，借款申請人以戶籍地、公積金繳存地、貸款地的不動產登記中心出具家庭不動產登記情況查詢證明(家庭房屋套數(shù)證明)為準。購房人以戶籍地、公積金繳存地、購房地的不動產登記中心出具家庭不動產登記情況查詢證明(家庭房屋套數(shù)證明)為準；
(三)家庭房屋套數(shù)證明含借款申請人、配偶及未成年子女名下房屋套數(shù)證明；
(四)家庭房屋套數(shù)證明沒有載明有效期的，孝感市以內的有效期為10個工作日，孝感市以外的有效期為1個月；
(五)個人征信報告中顯示有商業(yè)住房貸款的要合并計算房屋套數(shù)，顯示有已結清公積金貸款的要合并計算貸款次數(shù)。
房屋性質如何認定?
房屋性質為“住宅”或“成套住宅”的，才能辦理公積金使用業(yè)務。
抵（質）押物價值如何認定?
(一)借款申請人以所購新建自住住房作為抵押物的，以商品房買賣合同總價款為抵押物價值；
(二)借款申請人以所購二手房作為抵押物的，以契稅完稅憑證中計稅依據(jù)金額為抵押物價值；
(三)借款申請人以三年內取得不動產登記證書的住房作為抵押物的，以契稅完稅憑證中計稅依據(jù)金額為抵押物價值；
(四)其他情形需評估確定抵押物價值的，抵押物價值由公積金中心備案的房屋評估機構進行評估確認；
(五)借款申請人擬申請貸款金額不得超過抵押物價值的70%或質物金額的90%；
(六)借款申請人申請的貸款期限不得高于抵押物剩余使用年限；質物到期日應晚于貸款到期日。
借款人變更如何認定?
(一)借款人死亡的，應提供死亡證明和公證機關出具的證明房屋產權及債務歸屬，且該繼承人具有完全民事行為能力的公證書；
(二)借款人協(xié)議離婚的，應提供離婚證和公證機關出具的證明房屋產權及債務歸屬的公證書。借款人經法院判決離婚的，應提供已生效的法院判決書或民事調解書，明確房屋產權和債務歸屬；
(三)變更申請事項已征得原合同當事人及其他利害關系人同意；
(四) 變更后的借款人具有完全民事行為能力；
(五) 變更后的借款人為公積金貸款抵押物所有人；
(六) 變更事項在辦妥抵押變更等相關手續(xù)后生效；
( 七)因婚姻關系變化變更借款人后，不承擔公積金貸款債務且不是房屋所有權人之一的一方公積金貸款不計次數(shù)。
本市就業(yè)的大學生（本科及以上）和引進人才如何認定？
本市就業(yè)的大學生（本科及以上）認定：五年內畢業(yè)證書（原件及復印件）、中國高等教育學歷認證報告（原件留存）；引進人才的認定：市（縣）人才管理部門有關人才引進的有關文件證明（原件）。
