購房人注意了！東城區(qū)核芯地段神盤即將加推！

? ? ? ?2021年孝感將邁入改善時代，越來越多的買房人，想買入優(yōu)質(zhì)地段的低密樓盤。但是在孝感城區(qū)的核心板塊，符合這樣要求的樓盤少之又少。

? ? ? ?好在，有一家神盤近日即將推出一批小高層房源，補倉市場庫存，這家樓盤就是文化中心隔壁的崇文廣場?玖璋院。

營銷中心實拍

? ? ? ?據(jù)售樓部銷售人員介紹，項目此次將推出4/6/8號小高層共177套房源，對于改善族來說無疑是個大好消息！

項目效果圖

? ? ? ?要知道，東城中心區(qū)域的小高層樓盤，這是獨一家，并且吸睛點頗多，一線城市高端住宅產(chǎn)品+超高得房率+5層大型新華書店旗艦書城+6層多功能智創(chuàng)中心，秒殺一批樓盤！

沙盤實拍

? ? ? ?此次推出的洋房4/6/8號樓，建面約151㎡、172㎡、184㎡，都是大寬廳+大面寬的戶型，推窗就能看到秀美的中央花園，視野一級棒！

? ? ? ?并且，項目位于東城區(qū)核心位置，市政府及多個市政單位環(huán)繞，并且隔壁就是文化中心，一公里內(nèi)還有兩所中小學(xué)，地段資源稀缺！

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崇文廣場?玖璋院即將推出一批新房源

大面寬平層神戶型來了

? ? ? ?據(jù)了解，崇文廣場?玖璋院此次將推出4號樓，建面約151㎡，78套房源；6號樓，建面約172㎡，47套房源；8號樓，建面約184㎡，52套房源。

項目沙盤

? ? ? ?畢竟，在這波小陽春推新項目中，改善盤本來就少，東城核心區(qū)域的小高層改善樓盤更是屈指可數(shù)！

? ? ? ?并且，項目此次推新的3棟樓位置也非常好！

? ? ? ?從沙盤可以看出，4/6/8號樓，靠近三棟商業(yè)樓，基本上沒有任何遮擋，特別是6號樓和8號樓，位于小區(qū)內(nèi)較中心的位置，不僅可以享受靜謐的居住環(huán)境，并且樓棟的采光面、通風(fēng)性也是小區(qū)樓棟中極佳的。

項目沙盤

? ? ? 崇文廣場?玖璋院從規(guī)劃之初，就是為改善買房人量身打造的產(chǎn)品。

? ? ? ?所以項目設(shè)計時，以四房為起點，打造135㎡-184㎡共5大闊綽戶型，此次即將推出的為建面約151㎡、172㎡的4室，建面約184㎡的5室。

8號樓效果圖

? ? ? ?建面約151㎡4室2廳3衛(wèi)2陽臺：3臥室開間朝南且均帶飄窗或連接陽臺，儲物室?guī)П毕蜿柵_，餐客廳一體連通南向超大觀景陽臺，采光通風(fēng)佳，居住舒適性無敵，絕對的王炸戶型！

? ? ? ?建面約172㎡4室2廳3衛(wèi)2陽臺（此次加推為172㎡）：該戶型格局方正，3+1開間朝南，南側(cè)兩個臥室分布在客廳東西側(cè)，私密性很好，主臥配備獨立衛(wèi)浴+獨立衣帽間，功能性極強(qiáng)的同時也保障了主人的精致生活。

? ? ? ?建面約184㎡5室2廳3衛(wèi)2陽臺：這是孝感不可多得的平墅戶型，整體格局更方正，動靜分離，4+1開建朝南，雙套房設(shè)計，適合三代同堂居住。

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超高得房率+三大商業(yè)區(qū)+高凈值圈層

玖璋院3大亮點曝光

? ? ? ?據(jù)置業(yè)顧問透露，項目剛剛放出要加推的消息，就有一波買房人趁著周末趕來看房，也有在外地工作的網(wǎng)友私聊小編項目的最新情況。

? ? ? ?該網(wǎng)友目標(biāo)很明確，就要買東城區(qū)的低密樓盤，考慮別墅或者高層樓盤。他認(rèn)為低密的房子，對稀缺資源占有率比較大，不止住著舒適，未來的升值潛力也比較大。

? ? ? ?小編了解到，這個客戶在武漢已經(jīng)買了兩套房了，打算賣掉一套，等項目加推后，全款入手！他表示“外面再好，終究不是家，所以還是打算在孝感安個家”。

? ? ? ?那么玖璋院到底有什么魔力，讓買房人如此神往？今天我從多個層面剖析項目，發(fā)現(xiàn)這3大亮點，不服不行！

? ? ? ?一：2梯2戶+超低容積率+超高得房率

? ? ? ?東城核心區(qū)低密的房子，對稀缺資源占有率比較大，不止住著舒適，未來的潛力也比較大。

? ? ? 玖璋院容積率僅1.75，這么低的住宅容積率基本上達(dá)到了孝感部分別墅的標(biāo)準(zhǔn)，而在低容積率下的小高層項目，還可保障較高的得房率，可以預(yù)想，后期小區(qū)的環(huán)境質(zhì)量和居住舒適度都會非常高！

項目效果圖

? ? ? ?并且項目每一棟均為單一戶型，沒有做大戶型和小戶型的搭配，相對其他項目來說空間利用率會更高一些。

? ? ? ?二：8000㎡新華書店旗艦書城+3層商業(yè)樓+6層多功能智創(chuàng)中心

? ? ? ?目前孝感樓市還處于發(fā)展中階段，市場上產(chǎn)品參差不齊，而這一次崇文廣場?玖璋院的面世，就是要在孝感留下一座區(qū)域改善地標(biāo)。

項目效果圖

? ? ? ?據(jù)了解，項目整體采取的是現(xiàn)代簡約中式的建筑風(fēng)格，并且建筑、戶型、園林景觀、公共配套等都是參照一線城市高端住宅的同類型產(chǎn)品進(jìn)行設(shè)計的，足夠經(jīng)典！

? ? ? ?開發(fā)商不僅在住宅產(chǎn)品設(shè)計上下足了功夫，更打造了由三大商業(yè)樓組成的大型文化消費綜合體。

沙盤實拍

? ? ? 項目承載著孝感現(xiàn)代化商業(yè)商務(wù)中心和新型現(xiàn)代居住社區(qū)的東城新標(biāo)桿為目標(biāo)，延續(xù)城市深厚的文化底蘊，打造孝感“首家”文化大盤。

? ? ? ?小區(qū)內(nèi)打造包括大型新華書店旗艦書城，以及教育培訓(xùn)、體育競技，兒童體驗等豐富的文化業(yè)態(tài)，以及多功能文化創(chuàng)客空間。

? ? ? ?并且整個小區(qū)通過15米寬的步行通廊將三棟商業(yè)樓串聯(lián)起來，打造成體驗式的商業(yè)氛圍，并圍合成一個大的中央廣場，聚集人流，小區(qū)外的居民也可通過室外樓梯到達(dá)商業(yè)樓。

? ? ? ?三.孝感新一代高凈值圈層社區(qū)

? ? ? ?改善買房人群，不止看中項目的產(chǎn)品力，對于未來鄰居的要求也很高，畢竟一個好的社區(qū)圈層，對自身的視野格局以及下一代的影響都很深遠(yuǎn)。

? ? ? ?據(jù)小編了解，玖璋院的準(zhǔn)業(yè)主基本都就職于周邊政府單位，他們有的就在市政府單位工作，有的在市民之家上班，還有的為第一人民醫(yī)院的醫(yī)生。

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王牌配套環(huán)繞

崇文廣場?玖璋院地段絕了！

? ? ? ?都說政府在哪，發(fā)展就在哪！

? ? ? ?在“東拓南移”的發(fā)展戰(zhàn)略下，東城區(qū)早已成為了新的中心，崇文廣場?玖璋院不僅位于東城核心區(qū)域，還處于孝感政務(wù)中心。

項目區(qū)位

? ? ? ?從地理位置來看，項目斜對面為孝感市市政府，直線距離約300米；隔壁是孝感市文化中心，直線距離約150米。

市政府實拍

文化中心實拍

? ? ? ?此外項目正南邊為孝感市人社局，東邊方向是稅務(wù)局、市場監(jiān)管局和孝感市公安局。

? ? ? ?從交通位置來看，項目位于文化中心東側(cè)，位于城市步行景觀走廊上，通過乾坤大道與老城區(qū)相接，可依靠老城區(qū)帶動新區(qū)的發(fā)展，居于此可共享新老城區(qū)發(fā)展紅利。

項目規(guī)劃圖

? ? ? ?從配套來看，項目周圍聚集了景觀資源、商業(yè)、學(xué)校等重點配套設(shè)施。

項目規(guī)劃圖

? ? ? ?正西方向700米左右可達(dá)孝感最最具景觀價值的大型城市生態(tài)公園—槐蔭公園。

槐蔭公園實拍

? ? ? ?項目斜對面230米處為東城區(qū)首個大型商業(yè)綜合體—吾悅廣場，即將于5月28日正式開業(yè)。

吾悅廣場實拍

? ? ? ?500米內(nèi)還有城廣壹街（在建）、紅星美凱龍等，建成后將合力成為東城區(qū)最具代表性的商業(yè)地標(biāo)建筑！

紅星美凱龍實拍

? ? ? ?玖璋院占據(jù)絕對的教育資源優(yōu)勢，對口學(xué)區(qū)為東城區(qū)兩大新學(xué)校，黃香路小學(xué)和澴川中學(xué)，項目位于兩所名校的中軸位置，目前均已開學(xué)。

? ? ? 低密改善產(chǎn)品+首席文化大盤+東城核心地段+優(yōu)質(zhì)的教育資源，對于改善族來說無疑是絕對的驚喜！

? ? ? ?項目建面約151-184㎡房源即將加推，感興趣的朋友要抓緊了！

? ? ? ?這兩年，孝感樓市逐漸冷靜下來，買房人對于房子的品質(zhì)有了更嚴(yán)格的要求，如果能碰上一個產(chǎn)品力足夠的樓盤，那一定值得列入你的考慮范圍之內(nèi)。

? ? ? ?至于要不要上車，大家不妨去現(xiàn)場實地感受一下，也許才更能理解“品質(zhì)為上”的稀貴之處！