國有六大行年報 2018年新增貸款中房貸占一半

       截至目前，包括中國銀行、農(nóng)業(yè)銀行、工商銀行、建設銀行、交通銀行、郵儲銀行在內(nèi)的六大國有大行已經(jīng)全部發(fā)布了2018年報，根據(jù)報告統(tǒng)計發(fā)現(xiàn)，在2018年六大行合計貸款增加額中，個人住房貸款增加了25338.96億元，占到了將近5成的份額。  

       根據(jù)六大行年報統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，2018年，六大行合計貸款增加額為51305.59億元，其中，公司類貸款增加額為14876.08億元，占比約28.99%；個人貸款增加了31180.04億元，占到了60.77%，這其中新增個人住房貸款為25338.96億元，占據(jù)全部新增貸款的49.39%。從上述數(shù)據(jù)可以看出，在各項業(yè)務中，六大行更加青睞于個人貸款，尤其是其中的個人住房貸款業(yè)務。  

       雖然個人住房貸款業(yè)務有所增長，但各個銀行還是在堅持“房住不炒”的原則。農(nóng)業(yè)銀行年報中表示，本行落實差異化住房信貸政策，積極支持居民合理自住購房需求。另外，農(nóng)行還進行了開發(fā)個人客戶風險限額管理系統(tǒng)，嚴格落實央行住房按揭貸款限額管理規(guī)定，按月制定投放方案。開發(fā)零售貸款欺詐風險識別系統(tǒng)，精準識別住房貸款假按揭被挪用風險。  

       中國銀行則在年報中表示，要堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，認真執(zhí)行住房金融政策，嚴格執(zhí)行差異化信貸政策。  

       從央行發(fā)布的數(shù)據(jù)中也可以看出，我國個人住房貸款業(yè)務一直在穩(wěn)定增加。央行發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，2018年末，人民幣房地產(chǎn)貸款余額38.7萬億元，同比增長20%；全年增加6.45萬億元，占同期各項貸款增量的39.9%，比上年水平低1.2個百分點。其中，個人住房貸款余額25.75萬億元，同比增長17.8%，增速比上年末低4.4個百分點。  

       關于六大行對個人住房貸款業(yè)務的青睞，合碩機構首席分析師郭毅在接受《華夏時報》記者采訪時表示，雖然去年局部地區(qū)房地產(chǎn)市場降溫，但總體來看，全國的房地產(chǎn)市場的銷售額仍然有所增長。去年全國商品房銷售額接近15萬億，創(chuàng)了一個新高，住房貸款增加是必然的結果。  

       郭毅還表示，對于銀行來說，個人房貸是個優(yōu)質(zhì)的貸款品種，違約率比較低。去年整體的貸款利率也有了提升，甚至有的銀行的房貸利率出現(xiàn)了基準利率上浮30-40％。利潤高風險低，所以商業(yè)銀行更愿意去發(fā)展個人房貸業(yè)務。另外，就算未來出現(xiàn)了違約現(xiàn)象，房地產(chǎn)的價值也是相對穩(wěn)定的，變現(xiàn)也相對容易。