關(guān)注！央行再度“降息”！下調(diào)10個基點！

       2月17日上午9點46分，央行官網(wǎng)發(fā)布：開展2000億元的中期借貸便利（MLF）操作，期限為1年，利率為3.15%。

       對比1月15日的3.25%利率，今天降低了10個基點。那么，這次降息信號，對市場有什么影響？

對此，不少業(yè)內(nèi)發(fā)表了自己的觀點——

       經(jīng)濟博主劉曉博：

       第一，降息是實體經(jīng)濟、股市、樓市的利好，它在意料之中。

       央行從2月3日就傳遞了降息的信號，后來央行副行長又透露過，所以降息基本上是“明牌”，顯示中國央行透明度在增加，這里不再贅述。

       第二，降息幅度不算大，只有10個基點，顯示管理層不愿意過分刺激資產(chǎn)價格。

       從歷史上看，央行一次標(biāo)準(zhǔn)降息幅度是25個基點。去年央行改變玩法，一次降息只有5個基點，我形容是“一個饅頭掰5瓣，一次利好用5次”。這次出現(xiàn)了疫情，給了10個基點。

       事實上，在利率普降10個基點的基礎(chǔ)上，還有大量針對災(zāi)區(qū)、受影響行業(yè)的定向降息，力度動輒是50個基點。所以，目前央行是“普遍降息+定向降息”并舉的。

       第三，這一輪降息之后，2020年還會有降息，至少還有15個基點，甚至更大空間。

       央行在降息上的淡定，反應(yīng)了管理層對經(jīng)濟形勢的某種自信。看來，最近疫情的真實走向是相對樂觀的。

       但2020年穩(wěn)增長其實難度還是非常大的，所以未來降息還會有。至于財政政策的全面發(fā)力，也會如期而至，比如進(jìn)一步減稅降費，增加赤字率，增加國債地方債的發(fā)行。

       易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)：

       1、釋放流動性

       此次央行進(jìn)行了兩項操作，即包括中期借貸便利操作和7天期逆回購操作，客觀上進(jìn)一步釋放了流動性。

       從流動性規(guī)模來看，包括MLF的2000億以及逆回購的1000億，客觀上為銀行等金融系統(tǒng)增加了更寬裕的資金，有助于后續(xù)積極支持實體經(jīng)濟的發(fā)展。

       而從利率本身來說，逆回購操作利率相對持平，而MLF利率則有所下滑，從此前的3.25%下降至3.15%?？陀^上使得資金成本進(jìn)一步降低。2、房貸利率有望下行

       MLF利率下滑，客觀上會影響LPR等指標(biāo)。包括此前央行部分官員也表示，LPR存在下滑的可能，所以這都對后續(xù)LPR中長期貸款利率等預(yù)判形成了支撐。

       不排除2月份新公布的LPR數(shù)據(jù)會繼續(xù)下調(diào)，這也體現(xiàn)了當(dāng)前對于中長期資金成本下降帶來積極的意義。

       而中長期貸款中，房地產(chǎn)貸款包括房地產(chǎn)開發(fā)貸款和個人購房貸款的比重相對大，所以這會使得后續(xù)房貸利率進(jìn)一步下調(diào)，對于當(dāng)前房企度過特殊時期、以優(yōu)惠利率來促進(jìn)項目銷售等，都具有積極的作用。

2020年1月，部分城市房價仍在上漲

       國家統(tǒng)計局17日公布數(shù)據(jù)顯示，1月份，70大中城市中有47城新建商品住宅價格環(huán)比上漲，去年12月為50城。從環(huán)比來看，錦州漲幅1.4%領(lǐng)跑；北京持平，上海、廣州和深圳分別上漲0.5%、0.3%和0.5%。

       原來，房價并沒有如大多數(shù)人想的那樣大幅下跌。甚至，部分城市的新建住宅出現(xiàn)上漲的情況。