小恩小惠難打動購房者 武漢樓市日銷新房不到200套

　　8月初，樓市銷量下滑勢頭仍在延續(xù)，日銷量跌破200套。多位分析人士認為，為拉升下半年銷售，“以價換量”將變得普遍，各樓盤將適當調(diào)整價格。

　　武漢房地產(chǎn)市場信息網(wǎng)顯示，8月份前三天，全市賣房560套，日均銷量有186套，比7月份少了55套。種種跡象顯示，樓市銷量將在8月份滑到“谷底”，跌破100套也不是沒有可能。

　　相比銷量，房價沒有實質(zhì)性下降。武漢億房研究新數(shù)據(jù)顯示，主城區(qū)343個在售樓盤成交均價為6628.15元/平方米，相比6月份高點，降幅不到50元。

　　億房分析員陳龍稱，房產(chǎn)新政以來，主城區(qū)商品住房明顯上漲乏力，7月份部分項目低價入市、加大打折力度，使成交價格下跌，但幅度不大。

　　不過，降價勢頭進一步加重購房人降價預(yù)期。武漢搜房網(wǎng)調(diào)查顯示，小恩小惠仍打動不了購房人。多數(shù)購房人表示，現(xiàn)有房價不降15%—20%，不算“降價”。有的還揚言，房價不回到2009年4月份水平，不會買房。

　　中科輝創(chuàng)總經(jīng)理陳暉表示，宏觀調(diào)控尚未松動，八九月份“以價換量”的樓盤將越來越多，但各樓盤降價方式和幅度都會有差異，也不能指望所有樓盤都會降價。

　　有龍頭企業(yè)已悄悄開始順勢定價。典型的如萬科紅郡，以8100元/平方米入市，開盤即賣出九成，銷售負責(zé)人說：“經(jīng)過調(diào)研，這是目標群體可以承受、愿意支付的價格。”