武漢市房管局：江城9萬(wàn)套商品房“待字閨中”

　　據(jù)楚天都市報(bào)報(bào)道，記者9日從武漢市房管局獲悉，截至6月底，全市商品住房(不含經(jīng)濟(jì)適用房)可售面積為977.46萬(wàn)平方米，約占全國(guó)待售商品房總面積的1/19。

　　國(guó)家統(tǒng)計(jì)局4日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，6月末全國(guó)商品房待售面積逾1.9億平方米，同比增長(zhǎng)6.4%。如果按照每套住房100平方米來(lái)估算，意味著全國(guó)有190萬(wàn)套左右的商品房待售。

　　武漢市房管局稱，由于6月份商品住房銷量大幅萎縮，供大于銷，使得住房可售面積環(huán)比5月份略有增加。6月底，全市商品住房累計(jì)可售套數(shù)為85548套(不含經(jīng)濟(jì)適用房)，可銷面積為977.46萬(wàn)平方米，比去年同期下降16.92%。

　　7月份以來(lái)，武漢有10多個(gè)樓盤開盤或加推。相關(guān)部門估算，目前武漢市商品住房可售套數(shù)約9萬(wàn)套。2008年，武漢可售商品住房高峰時(shí)超過(guò)10萬(wàn)套，經(jīng)去年，有所減少。不過(guò)，隨著今年4月份后銷售變緩，下半年可售房源還將增加。

　　武漢市上半年房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行數(shù)據(jù)

　　7月29日，武漢市統(tǒng)計(jì)局發(fā)布2010年上半年武漢市房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行情況分析。統(tǒng)計(jì)表明：今年上半年，全市房地產(chǎn)開發(fā)完成投資436.50億元，增長(zhǎng)51.6%，增幅高于全社會(huì)固定投資24.2個(gè)百分點(diǎn)。

　　一、房地產(chǎn)開發(fā)投資回落：

　　受“國(guó)十條”的影響，今年1-6月，全市房地產(chǎn)開發(fā)投資增幅逐月回落。

　　二、房地產(chǎn)開發(fā)貸款增長(zhǎng)放緩：

　　1-6月，房地產(chǎn)開發(fā)貸款增長(zhǎng)放緩，但企業(yè)自籌資金增長(zhǎng)較快。全市房地產(chǎn)開發(fā)資金到位667.26億元，同比增長(zhǎng)39.3%。個(gè)人按揭貸款91.06億元，同比增長(zhǎng)76.5%。

　　三、住宅投資同比下降：

　　今年1-6月，住宅投資總額225.13億元，增長(zhǎng)14.2%，占房地產(chǎn)投資比重為51.6%，比上年同期下降16.9個(gè)百分點(diǎn)。

　　四、房地產(chǎn)開發(fā)施工增幅回落：

　　1-6月，全市房地產(chǎn)開發(fā)施工房屋面積3131.99萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)5.8%，增幅比上年同期回落20.2個(gè)百分點(diǎn)，低于同期房地產(chǎn)投資增幅45.8個(gè)百分點(diǎn)。其中住宅施工面積2795.45萬(wàn)平方米，同比下降0.4%，增幅比上年同期回落24.6個(gè)百分點(diǎn)。

　　五、商品房銷售增幅回落：

　　1-6月，全市商品房銷售面積519.51萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)8.6%，其中商品住宅銷售490.22萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)5.7%，增幅均較三、四、五月回落。

　　1-6月，全市商品房銷售額289.85億元，同比增長(zhǎng)16.7%，其中商品住宅銷售267.96億元，同比增長(zhǎng)12.2%，增幅均較三、四、五月回落。1-6月銷售商品住宅46087套，同比增長(zhǎng)2.1%。

　　六、商品房屋空置同比下降：

　　1-6月，全市商品房屋空置226.26萬(wàn)平米，同比下降6%。其中住宅空置151.71萬(wàn)平米，下降16.2%。

　　七、二手房交易和價(jià)格變動(dòng)情況：

　　2010年二季度，二手房綜合物業(yè)交易面積為122.87萬(wàn)平方米，環(huán)比增加23.57%，同比增加9.18%;交易套數(shù)為9617套，環(huán)比增加28.2%，同比減少0.6%。