征信新規(guī)5月面世！買房先問(wèn)“貸款資格”

       不久前央行征信中心試上線了新版征信，根據(jù)有關(guān)消息我們可以看到，從2018年11月開始到2019年4月屬于試運(yùn)行階段。新版征信報(bào)告于5月1日正式面世，征信信息的時(shí)長(zhǎng)及精細(xì)程度將進(jìn)一步提升，能更加客觀生動(dòng)地描繪每個(gè)人。

       個(gè)人信用報(bào)告做為“經(jīng)濟(jì)身份證”對(duì)我們每個(gè)人都很重要，這張身份證信譽(yù)好不好，將直接影響貸款辦理和房貸優(yōu)惠享受。

       相比舊版，新版系統(tǒng)中的個(gè)人征信報(bào)告信息詳盡，例如還款明細(xì)、大額分期時(shí)間和金額、電信及生活繳費(fèi)等業(yè)務(wù)情況及配偶詳細(xì)信息等記錄一一顯示，置業(yè)顧問(wèn)以此新規(guī)將啟用“督促”購(gòu)房者，“住房貸款的門檻提高了，想買都未必能批下貸款?！?/p>

       征信新規(guī)對(duì)房貸會(huì)產(chǎn)生哪些影響?

       1、夫妻貸款

       舊版：夫妻雙方共同還款，一方主貸，另外一方的征信并不體現(xiàn)負(fù)債。

       新版：雙方作為共同借款人，都體現(xiàn)負(fù)債。

       影響：夫妻雙方買的房子，離婚后，非主貸人征信仍會(huì)顯示有房貸和負(fù)債，將無(wú)法做首套房、二套房或低首付貸款;通過(guò)離婚無(wú)法獲得首套房、二套房或低首付貸款。對(duì)于離婚前有多套房的，雖然房產(chǎn)不在你名下，但你都將無(wú)法貸款。

       2、個(gè)人信息

       舊版：個(gè)人信息記錄少，很多信息并不顯示。

       新版：除了個(gè)人的學(xué)歷信息、就業(yè)狀況、戶籍地等信息，配偶的信息也比較完整，個(gè)人近幾年詳細(xì)居住信息都記錄。

       影響：個(gè)人信息不再模糊處理，更透明，曾有欠稅、行政處罰或者民事裁決等不良信息，或會(huì)影響到房貸審批。

       3、征信時(shí)長(zhǎng)

       舊版：征信更新慢，時(shí)間長(zhǎng)達(dá)一個(gè)月。

       新版：更新采用“T+1”頻率，各銀行機(jī)構(gòu)在采集點(diǎn)及時(shí)向征信中心報(bào)送數(shù)據(jù)。

       影響：利用更新時(shí)差申請(qǐng)貸款行不通了。

       4、征信記錄

       舊版：征信報(bào)告只體現(xiàn)近兩年的征信記錄。

       新版：不良信息(逾期還款)等，保留5年。即便是用戶銷戶之后，也有詳細(xì)的還款和預(yù)期信息記錄。

       影響：不良記錄時(shí)間拉長(zhǎng)，直接影響房貸審批。

       5、車貸及裝修貸等信用體現(xiàn)

       舊版：只體現(xiàn)信用卡，不提現(xiàn)用戶之前申請(qǐng)的大額信用卡分期。

       新版：體現(xiàn)車位貸、裝修貸、消費(fèi)貸等大額信用卡分期，且有時(shí)間和金額明細(xì)。

       影響：體現(xiàn)出了負(fù)債，對(duì)房貸申請(qǐng)者而言，或需要更多流水來(lái)支撐。

       6、接入數(shù)據(jù)

       舊版：接入金融機(jī)構(gòu)少，主要是銀行系統(tǒng)

       新版：全面接入小貸金融機(jī)構(gòu)(也許最后做不到全部接入)、網(wǎng)貸機(jī)構(gòu)，大數(shù)據(jù)共享。

       影響：某次的網(wǎng)貸不良信息也將影響辦理房貸。

       不論是否啟用新版征信，信用都是一個(gè)人的立身之本，特別是新版征信系統(tǒng)啟用后，還想打擦邊球，還想萬(wàn)花叢中過(guò)，片葉不沾身?

       NO，征信報(bào)告涵蓋的信息越來(lái)越全面，你的點(diǎn)滴變化都會(huì)被征信報(bào)告記錄下來(lái)。

       新版征信就是通過(guò)記錄大家社會(huì)活動(dòng)過(guò)程，形成“永不消失”的痕跡，進(jìn)而對(duì)失信行為進(jìn)行約束，進(jìn)行獎(jiǎng)懲，對(duì)于失信的人不僅僅是影響貸款，不僅僅是道德問(wèn)題，更甚至將“寸步難行”。

       尊重?fù)Q來(lái)尊重，信用改善信用。信用給我們帶來(lái)的不僅僅的生活上的便捷，更是經(jīng)濟(jì)的繁榮。信用分?jǐn)?shù)越漂亮，便能享受到越多的優(yōu)質(zhì)服務(wù)。在此種良性循環(huán)中，人們會(huì)更加注重自己的信用表現(xiàn)，不會(huì)輕易違約。

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