警惕！孝感這些房子屬于違規(guī)銷售 千萬(wàn)別買

自己買個(gè)商鋪

不用經(jīng)營(yíng)

返租給開(kāi)發(fā)商整體出租經(jīng)營(yíng)

前五年或十年的房租

直接抵房款

……

這也是一些開(kāi)發(fā)商

在出售商鋪或公寓時(shí)

時(shí)常采用的方式

乍一聽(tīng)挺劃算

其實(shí)暗藏風(fēng)險(xiǎn)

眼下

省住建廳就明確表示

分割拆零銷售、售后包租等

都屬于違規(guī)銷售行為

要進(jìn)行查處

       前兩天，省住建廳發(fā)布消息，今年上半年，他們?cè)谘膊榉康禺a(chǎn)市場(chǎng)時(shí)，發(fā)現(xiàn)開(kāi)發(fā)商常常以分割拆零銷售、返本銷售、售后包租等方式，銷售還沒(méi)有達(dá)到預(yù)售條件的商鋪、公寓，及其他不好賣的商業(yè)房產(chǎn)。

       針對(duì)這一情況，省住建廳決定最近三個(gè)月，在全省范圍內(nèi)，對(duì)返本銷售、售后包租、內(nèi)部認(rèn)購(gòu)、發(fā)放VIP卡、團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠等違規(guī)銷售行為進(jìn)行查處。

       分割拆零銷售、返本銷售、售后包租等違規(guī)銷售行為，是商品房銷售管理辦法明令禁止的，市民一旦購(gòu)買這樣的房屋，將面臨巨大的風(fēng)險(xiǎn)。

       據(jù)了解，返本銷售，就是開(kāi)發(fā)商將房子的現(xiàn)價(jià)提高，再定期向買房人返還購(gòu)房款。由于返還期跨度長(zhǎng)，不確定因素太多，一旦開(kāi)發(fā)商中斷返還，買房人則維權(quán)困難。

       而分割拆零銷售，開(kāi)發(fā)商將一個(gè)大面積的商場(chǎng)，連隔離墻都沒(méi)有，就劃一塊地盤(pán)給購(gòu)房人，購(gòu)房者連具體的房產(chǎn)位置都說(shuō)不清楚，權(quán)益根本無(wú)法保障。

       而一些聲稱售后包租的開(kāi)發(fā)商，往往是將已經(jīng)出售的房產(chǎn)委托給另一家公司運(yùn)營(yíng)，一旦運(yùn)營(yíng)不成功，被委托的公司拍屁股走人，留下一個(gè)爛攤子，買房人的訴求幾乎無(wú)人理會(huì)。

既然已經(jīng)明確開(kāi)發(fā)商

分割拆零銷售、返本銷售

售后包租等銷售行為

都是違規(guī)的

那么

市民再遇到這類銷售

也不要參與

同時(shí)應(yīng)積極向住建部門進(jìn)行舉報(bào)

由住建部門來(lái)監(jiān)督查處

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