20房企半年賣樓2626億 開發(fā)商尚未到貧血地步

十房網(wǎng)訊　在剛發(fā)布的《2010年中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)上半年銷售排行榜》顯示，在嚴(yán)厲的調(diào)控下，大多企業(yè)依舊保持了良好的增長(zhǎng)勢(shì)頭，萬科恒大銷售平分秋色。

　　11房企闖進(jìn)百億俱樂部

　　2010年4月以來，房地產(chǎn)市場(chǎng)面臨嚴(yán)厲的調(diào)控政策，整體市場(chǎng)環(huán)境急轉(zhuǎn)直下。5月份，主要城市的銷售面積大幅縮水，6月份繼續(xù)下降。不過，開發(fā)商整個(gè)上半年的銷售依然紅火。

　　數(shù)據(jù)顯示，銷售金額前20名企業(yè)上半年累計(jì)賣樓2779萬平方米，銷售金額總計(jì)達(dá)到2626億元，同比增長(zhǎng)了25.77%。其中，萬科、恒大分別占據(jù)了企業(yè)銷售的頭把交椅。萬科上半年累計(jì)銷售金額355億元，比排名二的恒大集團(tuán)多出144億元。而在銷售面積上，恒大集團(tuán)以332萬平方米奪得，萬科位居其次。某分析師表示，萬科一直堅(jiān)持在全國(guó)化布局的過程中注重一、二、三線城市的均衡，市場(chǎng)調(diào)整對(duì)其帶來的負(fù)面影響較小。而恒大成為一家銷售額和銷售面積在今年上半年的樓市調(diào)整中仍保持每月(2月春節(jié)期間除外)環(huán)比增長(zhǎng)的企業(yè)，主要得益于其緊跟市場(chǎng)步伐，調(diào)整銷售策略。

　　今年上半年共有11家開發(fā)商闖入銷售金額百億俱樂部，比去年同期增加了五家。

　　開發(fā)商尚未到貧血地步

　　從銷售區(qū)域來看，二、三線城市比重明顯增加。“在今年統(tǒng)計(jì)的開發(fā)商中，銷售金額一線城市去年占40%，現(xiàn)在有29%，而二線城市去年39%，現(xiàn)在到52%。銷售面積一線城市從22%變成16%，二線城市從52%變成62%，所以整個(gè)銷售從一線往二線移。”上海某房地產(chǎn)研究院副院長(zhǎng)龍勝平教授指出。

　　在房企的開發(fā)資金方面，丁祖昱認(rèn)為，目前開發(fā)商都對(duì)資金有渴求，但還沒有達(dá)到貧血的地步。不過，“如果成交量繼續(xù)維持五六月份的低量，可能未來三個(gè)月或者更長(zhǎng)時(shí)間之內(nèi)企業(yè)的壓力更大。”丁祖昱表示。