7月中國城市房價排行榜 武漢排33位

　　《2010年7月中國城市房價排行榜》8月3日在杭州市揭曉，杭州市房價躍居榜，新房均價達到25840元/平方米，創(chuàng)歷史高，北京以22310元/平方米緊隨其后，上海新房均價下降至19168元/平方米位列三，武漢以6196元/平方米排在33位。

　　這是 “宜居城市研究室”五次發(fā)布中國城市房價排行情況，本次房價排行榜主體城市包括各省省會城市、沿海重點開放城市、經濟總量規(guī)模大于1000億、人均 GDP接近或超過全國平均水平的城市、知名旅游和文化名城，統(tǒng)計樣本城市總量為110個。從統(tǒng)計數(shù)據(jù)來看，1-6月份，房價繼續(xù)保持了快速的增長勢頭，排名前20個城市均價均超過8500元/平方米。其中，浙江城市占據(jù)六席，廣東和江蘇城市各占三席。

　　宏觀經濟政策推動房價上漲

　　受經濟和政策刺激影響，高鐵的建設和開通，海南旅游島規(guī)劃、喀什設立經濟區(qū)等都推動其相關城市房價的快速上漲，三亞和?？诰鶅r較高時期雖有所下降，但較1月份的數(shù)據(jù)仍分別上漲了16%和11%。喀什經濟區(qū)的設立，推動喀什市房價上漲26%，達到3250元/平方米。南京、長沙、成都受高鐵和城市交通建設加快的影響，房價繼續(xù)上漲;省會城市除拉薩和西寧外，均價都超過4400元/平方米。

　　沿海城市房價繼續(xù)主導房價市場

　　杭州、上海、溫州、三亞、深圳、寧波、廣州、舟山超過1萬元/平方米，珠海、大連、廈門、臺州、青島、天津、南通、福州超過8600元/平方米，泉州、海口、煙臺、日照超過5700元/平方米，沿海城市海景和江景樓盤低于萬元的已難尋覓，平均多在1.6-3萬元/平方米。而其它3-4字頭的沿海中小城市今后仍將是炒樓群體的重點對象，內陸沿江城市也不甘落后，宜昌房價5637元/平方米，逼近省會城市武漢的6196元/平方米，江西九江市房價也達到 4771元/平方米，突破5000關口是時間問題。

　　下半年房價走勢

　　在今年政府調控房價措施連續(xù)出臺后，市場的確出現(xiàn)了一些變化，各地成交量紛紛跌至近年來的較低位，但是房價總體并沒有下跌多少，是減緩了上漲的趨勢，買賣雙方都還處于觀望階段，隨著政策的進一步實施，民眾對房價泡沫的進一步認識，以及投資炒樓者向其它行業(yè)的轉變，預期下半年主要城市房價將下跌 8%-12%，中國城市房價將開始進入調整階段，而一些經濟條件較好的中小城市，房價仍將保持一定的上漲空間，但不影響整體房價的下跌趨勢。

　　“宜居城市研究室”房價統(tǒng)計依據(jù)：1、官方統(tǒng)計公布的數(shù)據(jù);2、實地調研;3、代表性樓盤抽樣統(tǒng)計。統(tǒng)計數(shù)據(jù)截止到2010年6月30日，城市房價不包括港澳臺地區(qū)，本次統(tǒng)計的平均價格均指各城市的所屬城區(qū)，不包括下屬市縣的房屋價格，部分城市不設區(qū)，采用鎮(zhèn)直屬市管理的體制，鎮(zhèn)區(qū)房價均統(tǒng)計在內。